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La Ley de Propiedad Horizontal cumple 55 años

Nada más y nada menos que medio siglo y un lustro son los años que esta semana ha cumplido la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), una norma que se promulgó en 1960 y que, a pesar de que desde entonces ha sido modificada en varias ocasiones con el fin de adaptarse a las necesidades de la sociedad, hoy en día es criticado por muchos de los actores del panorama inmobiliario de España por considerarla obsoleta.

La que cumplió años el pasado martes fue la Ley 49/1960, de 21 de julio, y teniendo en cuenta que rige las relaciones de vecindad del 80 % de los españoles que según las estadísticas viven en una comunidad de propietarios es normal que sea uno de los temas más tratados en los foros especializados. Posteriormente ha pasado por varias actualizaciones, en 1999 y en 2013, pero desde CAFMadrid (Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid) hablan de parches.

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Qué tener en cuenta al firmar el contrato de alquiler

Los datos dicen que el verano es una época en la que la firma de contratos de alquiler se dispara, sobre todo en ciudades grandes como Madrid y en localidades con tradición universitaria, ya que los estudiantes mueven gran parte del mercado del alquiler entre julio y septiembre.

A la hora de buscar piso, lo primero es establecer tu presupuesto, decidir la zona y concretar una serie de características: ¿qué tipo de calefacción prefieres? (ten en cuenta que los radiadores eléctricos van a aumentar bastante la factura), ¿buscas una vivienda con aire acondicionado? (si has pasado en Madrid las dos últimas semanas entenderás por qué esto es un enorme punto a favor), ¿amueblado? (los pisos vacíos son un poco más económicos, pero uno amueblado es un problema si tienes mobiliario propio), ¿pasas por un quinto con ascensor a cambio de unas vistas espectaculares?

Una vez encontrado el piso que se ajusta a los que buscas, y a lo que puedes pagar, llega el momento de formalizar el contrato de alquiler. Y ahí, también hay una serie de factores que debes tener en cuenta para que no haya problemas en el futuro.

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