Catastro

Los administradores de fincas colaborarán con Hacienda para corregir el catastro

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) ha firmado un convenio de colaboración con la Dirección General del Catastro para el intercambio de información sobre discrepancias en las descripciones catastrales de los bienes inmuebles que puedan encontrar los administradores de fincas durante sus intervenciones.

El convenio se enmarca dentro de las medidas tomadas por la Secretaría de Estado de Hacienda y Presupuestos para disminuir el fraude, perseguirlo y mejorar la respuesta de la administración ante este problema mediante el control de actuaciones que inciden en el cumplimiento de obligaciones tributarias por parte de los ciudadanos.

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edificio comunidad de vecinos

Demoras en el pago de los gastos de comunidad si el propietario es el banco

Una de la situaciones habituales con las que se encuentra un administrador de fincas a la horas de realizar gestiones es la del pago de los gastos de comunidad cuando algún vecino no se haga de la parte que le corresponde. La solución pasa entonces por el cobro de una serie de intereses de demora que se cobrarán al moroso en cuestión, según el artículo 1.108 del Código Civil, y siempre que así se contemple en los estatutos de la comunidad.

Si hay una demora en el pago de los gastos de comunidad, se aplicarán recargos

La otra opción pasa por un acuerdo entre los miembros de la comunidad que alcance a una mayoría simple de los propietarios. En ese caso, el Código Civil establece en su artículo 1.255 que la comunidad de propietarios puede “en virtud del principio de autonomía contractual aplicar recargos por mora en el pago de las cuotas”. Pero, ¿qué pasa cuando el moroso en cuestión es una institución bancaria o la propia administración?

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