Edificio administración de fincas

Diferencias entre administración de fincas horizontal y vertical

La figura de administrador de fincas es conocida por la mayoría de gente. Entendemos que es aquella persona que gestiona los asuntos financieros, técnicos y legales de una comunidad de vecinos. Lo más común es que los vecinos decidan contratar a una empresa especializada en estos asuntos, aunque según la legislación española, cualquier persona física o jurídica puede ejercer el cargo de administrador en una administración de fincas.

Hasta ahora nos hemos referido a una comunidad de vecinos, pero lo cierto es que la administración de fincas puede ser horizontal o vertical, en función del tipo de propiedad del que se trate.

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Escaleras edificio Madrid

Recortar gastos en una Comunidad de Vecinos

En una Comunidad de Vecinos nos enfrentamos a una serie de gastos fijos, proporcionales al tamaño del inmueble, como pueden ser la luz de las zonas comunes, el mantenimiento del ascensor o también la limpieza de las zonas comunes. Por otro lado, se puede añadir la calefacción central, el portero o un administrados de fincas, y si el edificio tiene piscina y jardín los gastos se disparan.

De todas formas, y sin tener en cuenta el número de servicios con los que cuente nuestra Comunidad de Propietarios, podemos recortar todos los gastos siguiendo una serie de consejos básicos:

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