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Diferencias entre propiedad vertical y horizontal

Un administrador de fincas puede operar en dos tipos de propiedades: la vertical y la horizontal. Ambas agrupan a los inquilinos del inmueble, pero no tienen las mismas características y por lo tanto el administrador no tiene las mismas responsabilidades. Pero, ¿cuáles son las principales diferencias entre propiedad vertical y horizontal?

La propiedad vertical

La propiedad vertical es aquella que está formada por un edificio con varias viviendas, normalmente dirigidas a su arrendamiento o alquiler. Todas ellas, en gran parte de los casos, están bajo el poder de un mismo propietario. La principal diferencia con la propiedad horizontal es que aunque los arrendados tienen la obligación de mantener el inmueble en perfecto estado y de cumplir con las obligaciones administrativas y fiscales correspondientes, no se constituye una comunidad de propietarios.

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El alquiler seguro de viviendas y su gestión

Desde que empezó la crisis el alquiler de viviendas se plantea como una solución alternativa a la compra, mientras los precios no se estabilicen. Además, la precariedad laboral y económica conllevan un difícil acceso al crédito, por lo que cada vez más, los españoles se decantan por el alquiler como solución a estos impedimentos. Pero, ¿cómo estar seguro de que el alquiler se está realizando de forma correcta? A continuación, se explican los factores básicos en los que deberíamos fijarnos a la hora de alquilar una vivienda.

  1. Búsqueda de la zona ideal

Debe tenerse en cuenta el tipo de vivienda que buscamos para centrarnos en una zona, y a partir de aquí empezar a evaluar el precio medio de los inmuebles de los alrededores. Hemos de tener en cuenta que pueden engañarnos fijando un precio más alto, pero también puede ocurrir que el precio sea muy bajo y la vivienda resulte de una calidad muy inferior a las de la zona en cuestión.

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